受金莎娱乐app官方网站委托，我公司将座落在长春税务学院住宅小区27＃楼外教专家公寓进行出售，特制定出售方案如下：

一、出售原则

我公司本着优先、优惠出售给金莎娱乐app官方网站教职工，个人自愿购买的原则。

二、购房人员范围

曾经在“长春税务学院住宅小区”团购房过程中有房人员不在本次购房范围内。具体条件如下：

1、夫妻双方都在公司工作，其中一方在“长春税务学院住宅小区”团购中有房的不在本次购房范围。

2、公司大集体人员不在本次购房范围。

3、夫妻双方都在公司工作的只允许一方申请报名。

4、离退休、人事代理及软引进人员符合上述条件的可以参加本次购房。

5、教职工来校时间截止到2013年4月15日。

三、房源及面积

1、房源共计48套；其中一楼8套（无产权）赠花园，6楼赠阁楼（阁楼无产权、无单独进户门、有前后阳台）。

2、具体房屋面积见附件1。

3、房屋面积表上标明“已装修”的是金莎娱乐app官方网站外教专家居住过。

四、房屋价格

具体房屋价格见附件1。

五、报名时间、地点及要求

1、报名时间：2013年4月25日上午10时至27日下午4:30时

2、报名地点：长春新世纪房地产开发公司售房临时办公室设在金莎娱乐app官方网站后勤资产处后勤管理科（318房间）。

3、报名要求：个人填写购房申请表，以部门为单位统一报名，并加盖部门公章。

六、条件复查

我公司委托金莎娱乐app官方网站人事、工会、纪检、审计、后勤资产等部门组成教职工购房人员条件复查小组，对购房人员条件进行复查，确认后在网上公示。公示时间2013年4月28日上午10时至5月1日下午4时

七、中签人确定

1、报名人员名单按姓氏笔画顺序排列（电脑排序），按此顺序抽取有房或无房。

2、将抽取的有房人员名单按姓氏笔画顺序排列（电脑排序），按此顺序抽取选房顺序号。

3、按选房顺序号选择房源。

4、如有不选的，视为放弃购房资格，剩余房源由我公司统一处理。

八、抽签时间、地点及方式

1、时间：2013年5月4日上午9时抽取有房或无房，抽到的有房人员下午1点抽取选房顺序号，并按选房顺序号选择房源。

2、地点：金莎娱乐app官方网站第一教学楼1102教室。

3、方式：

（1）抽签人需持由我公司委托金莎娱乐app官方网站后勤资产处发放的抽房人员资格证（此证加盖金莎娱乐app官方网站后勤资产处公章）抽取有房或无房。

（2）抽到的有房人员当场登记并发放选房证。

（3）抽房时我公司委托金莎娱乐app官方网站公司工会、人事、纪检、审计部门进行现场监督。

九、售房款的收取

售房款由我公司组织收取，金莎娱乐app官方网站财务处协助。购房人一次性交纳购房款。过期不交款的视为自动放弃购房资格。

十、交款时间、地点

1、时间：2013年5月11日上午9时至下午3时。

2、地点：金莎娱乐app官方网站实验楼一楼大厅。

3、选择一楼的购房人员交房款时同时必须交纳房屋维修基金（按房屋建筑面积95元/平方米）。

十一、房屋交接

    2013年10月31日之前统一办理房屋入住手续，具体时间网上通知。

十二、房屋产权的办理

1、购房人与我公司签订《商品房买卖合同》并开具正式购房发票（正式购房发票在办理房屋入住手续时发给购房人），由购房人自己到房屋产权交易中心办理产权手续。办理产权手续过程中所发生的税费及房屋维修基金由个人承担。

2、购买到一楼的人员与我公司签订“商品房普通合同”并由我公司开具收款票据。

十三、一楼物业维修基金的管理

一楼房屋维修基金按长春市规定标准委托金莎娱乐app官方网站收取，此款由我公司、金莎娱乐app官方网站及现管理小区的物业公司三方监管。使用时由物业公司提出申请，一楼全体业主签字后，金莎娱乐app官方网站将此基金转到物业公司。维修基金用完后，按长春市有关规定执行。

十四、物业管理

此楼物业管理交给现管理小区的物业公司进行统一管理，物业费标准按“财苑家园”小区物业费标准收取。

十五、本方案由长春新世纪房地产开发公司负责解释。

附件1：27#楼房间号、面积、单价及金额一览表

附件2：个人购房申请表

附件3：各部门申请购房人员汇总表

 

长春新世纪房地产开发公司

2013年4月24日