本网讯（青岛校友会   周建宁）11月2日，由我校青岛校友会举办的“吉财菁华论坛”第二场在中国农业银行青岛崂山支行会议室举行。报告会由青岛校友会副会长陈军主持。

“吉财菁华论坛”是金莎娱乐app官方网站青岛校友会、吉财菁华基金会创立以来打造的系列活动之一，旨在搭建校友们沟通与学习的平台、相互砥砺、沟通情况，继4月22日首次“吉财菁华论坛”由崔少华会长作了《目标管理的专题报告》而受到热烈欢迎后，青岛校友会确定将论坛常规化，长期举办下去。本次是青岛“吉财菁华论坛”系列讲座的第二讲，以房地产投资为专题，特邀地产界资深专家邹国发、杨一宁进行专题演讲，引起了广大青岛校友，尤其是正处于置业投资阶段的年轻校友们的浓厚兴趣。虽是细雨朦朦，却难以抑制青岛校友们踊跃参加的激情，共有近40位校友倾听了报告，甚至有远道来自长春的校友专程冒雨赶来参加。

论坛上，首先由卓越集团青岛公司副总经理、财务总监邹国发作了《房地产开发总成本构成及成本核算》的专题报告。邹国发先生自2001年投身于房地产行业，积累了丰富的经验。他以丰富详实的数据，解析了构成房地发开发的四大成本，即：土地成本、建安成本、期间费用和开发期间税费，引起了校友们的浓厚兴趣和共鸣。尤为精彩的是，应校友们之邀所作的专题《2013年全国及青岛房地产市场解读》，使大家对全国房地产市场、重点城市房地产市场和青岛房地产市场有了深入的了解。

论坛的第二阶段由我校校友、中国农业银行股份有限公司青岛市分行资深专员杨一宁作了《近期房地产市场评估与短期预测——商品房品质分析、性价比分析及购房置业应关注的要点》的专题报告。杨一宁校友结合自身四十余年从事银行工作的经历和八年来从事房地产信贷融资的切实体验，在分析了国内房地产市场的走势后，深入浅出地对投资商品房应关注的关键点，尤其是如何应对开发商的噱头和伎俩的对策，作了解读，受到了在场校友们的热烈欢迎，现场气氛热烈，提问互动不断，原定二个半小时的论坛延长至三个半小时。最后，论坛在浓浓的校友情谊中结束。